Asesoría especializada en turismo y hospitality. Alta estacionalidad, servicio impecable; la gestión, resuelta.
La asesoría que entiende tu temporada casi tanto como tú
Sector turismo y hospitality
Alquiler turístico, náutica y hoteles, con criterio profesional
Fiscalidad, contabilidad y laboral para alquiler turístico, hoteles, charter náutico y empresas de limpieza: llevamos tu día a día con la estacionalidad y las nóminas de temporada bajo control.
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Ecotasa e IVA de alojamiento bien aplicados
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Personal de temporada sin sustos
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Un profesional decide y responde
Tecnología propia y profesionales al servicio de tu empresa
Qué hacemos por tu sector
Gestión adaptada a tu actividad
Fiscalidad, contabilidad, nóminas y administración para alojamiento turístico, hoteles, náutica y limpieza, con la ecotasa, el IVA de alojamiento y la estacionalidad bajo control.
Fiscalidad y contabilidad
IVA de alojamiento y ecotasa bien aplicados, impuestos al día y contabilidad ordenada.
Gestión laboral
Nóminas de temporada según convenio, contratos fijos-discontinuos y registro de jornada.
Administración y control
Facturación, cobros y conciliación de Airbnb y Booking, con informes de ocupación y margen.
Sabemos cómo funciona tu temporada
El negocio turístico se juega el año en unos pocos meses. Mientras la ocupación se dispara, hay que coordinar entradas y salidas, limpiezas entre reservas, personal que se multiplica en verano, canales de venta que cambian de precio a diario y huéspedes que esperan un servicio impecable. Detrás, una gestión administrativa que en este sector tiene reglas propias.
Aquí no basta con presentar impuestos. Hay que saber si tu alquiler lleva IVA o está exento según los servicios que prestas, repercutir y liquidar bien la ecotasa, cumplir la normativa de vivienda de uso turístico, cuadrar lo que declaras con lo que Airbnb o Booking informan a Hacienda y, si hay charter, moverse entre el IVA y el impuesto de matriculación. Y todo con una plantilla que entra y sale al ritmo de la temporada.
Una asesoría genérica no basta: el turismo necesita a quien conozca su estacionalidad y su normativa.
Por eso una asesoría útil entiende que tu tesorería depende del verano, que cada régimen fiscal cambia según tus servicios y que un error con la ecotasa o los contratos de temporada se paga caro.
Qué hacemos por tu negocio turístico
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IVA de alojamiento (10%) y ecotasa correctamente liquidados
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Alta y encaje fiscal de la vivienda de uso turístico (VUT)
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Declaración del Impuesto de Turismo Sostenible (ecotasa)
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Nóminas de temporada según el convenio de hostelería
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Contratos fijos-discontinuos para la estacionalidad
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Fiscalidad de náutica y charter (IVA e IEDMT)
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Conciliación de cobros de Airbnb, Booking y agencias
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Modelo 179 y obligaciones informativas de plataformas
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Amortización de mobiliario, reformas y embarcaciones
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Planificación de tesorería para la temporada baja
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Informe de ocupación, ingresos y coste de personal
Guía práctica de fiscalidad, contabilidad y laboral en turismo y hospitality
IVA: alojamiento, exención y el matiz de los servicios. El alojamiento hotelero y el alquiler turístico con servicios propios de la hostelería (limpieza durante la estancia, recepción, cambio de ropa) tributan al 10%. El alquiler de vivienda sin esos servicios está exento de IVA y tributa como rendimiento de capital inmobiliario. Si cedes la gestión a un tercero que explota la vivienda, puede aplicarse el 21%. Elegir mal el encuadre cambia por completo tu fiscalidad.
Ecotasa (Impuesto de Turismo Sostenible). En Baleares se repercute por persona y noche a los mayores de 16 años, con tarifas por temporada y categoría (en temporada alta, de mayo a octubre, aproximadamente entre 1,10 € y 4,40 € con el IVA incluido; menos en temporada baja). El establecimiento la cobra, la declara y la ingresa. La llevamos por ti para que no haya errores ni recargos.
Vivienda de uso turístico (VUT). Comercializar una vivienda turística en Baleares exige número de registro y respetar la normativa de plazas. Además, las plataformas informan a Hacienda de tus ingresos (modelo 179), así que lo declarado debe cuadrar. Te ayudamos con el alta, el encuadre fiscal y las obligaciones informativas.
Náutica y charter. El alquiler de embarcaciones tributa al 21% de IVA y, según el caso, obliga a analizar el Impuesto Especial sobre Determinados Medios de Transporte (matriculación) y sus exenciones. La tripulación es relación laboral. Es una actividad con reglas propias que conviene planificar antes de la temporada.
Personal y temporada. El convenio provincial de hostelería marca las tablas salariales, y el contrato fijo-discontinuo es la herramienta para la actividad estacional. Registro de jornada obligatorio, horas complementarias, nocturnidad y festivos completan un mapa laboral exigente. El error más caro es contratar mal a quien vuelve cada verano.
Un caso práctico
Situación inicial.
Una propietaria en Mallorca con tres viviendas de uso turístico y una pequeña embarcación de charter en verano. Gestionaba las reservas por Airbnb y Booking, liquidaba la ecotasa a mano y tributaba sin un criterio claro sobre si su alquiler llevaba IVA.
Intervención.
Diagnóstico completo. Encuadramos cada vivienda según sus servicios (10%, exención o 21%), automatizamos la liquidación de la ecotasa, revisamos el IVA y la matriculación del charter, y cambiamos los contratos a fijos-discontinuos. Cuadramos los ingresos con el modelo 179 y pusimos la contabilidad al día.
Problema.
Mezclaba viviendas con y sin servicios, por lo que aplicaba mal el IVA; la ecotasa acumulaba errores; el charter tributaba sin analizar la matriculación; y en temporada usaba contratos que no encajaban con una actividad estacional. Además, no cuadraba lo declarado con lo que las plataformas informaban a Hacienda.
Resultado.
Dejó de arriesgarse con el IVA y la ecotasa, conoció su ocupación y su margen real por vivienda y por el charter, y afrontó la temporada baja con la tesorería planificada. La relación con Hacienda pasó de la improvisación a cuadrar sin sorpresas.
Por qué Taxplan Pro (y con qué herramientas trabajamos)
Especialización real. No somos una asesoría que además lleva algún apartamento: conocemos la normativa de vivienda turística, la ecotasa, el charter y el convenio de hostelería, y lo aplicamos a tu caso.
Consultoría continua, no reactiva. Nos anticipamos a los vencimientos y a la temporada, revisamos tu situación antes de que sea tarde y te ayudamos a decidir con datos.
Tecnología que agiliza, personas que deciden. Nuestra tecnología propia automatiza lo repetitivo y reduce errores comprobando los datos antes de presentarlos; cada decisión la toma y la firma un profesional.
El respaldo de un ecosistema, sin mezclar servicios. Formamos parte de MDNA Network: cuando lo necesitas, accedes de forma coordinada a marketing, desarrollo, automatización, e-commerce o customer care, siempre separados de la cuota de tu asesoría.
Software y herramientas. Nuestra contabilidad se apoya en CEGID. No tienes que cambiar de sistema: integramos los datos de tu PMS o channel manager y de tus plataformas —como Booking, Airbnb, Avantio o Lodgify, y herramientas de check-in y ecotasa como Chekin—, además de tus cobros por tarjeta.
Con Verifactu, comprobamos que tu facturación cumpla y, si no, te ayudamos a adaptarla a tiempo.
01
Primera conversación
Escuchamos cómo funciona tu actividad: alojamiento, náutica o limpieza, temporada, canales y punto de partida fiscal.
02
Diagnóstico y puesta a punto
Revisamos régimen fiscal, ecotasa, licencias, contratos y forma jurídica, y te decimos qué conviene corregir.
03
Onboarding y transición
Si vienes de otra asesoría, hacemos el traspaso sin perder un plazo y organizamos tu documentación.
04
Gestión continua
Llevamos fiscal, contable y laboral todo el año, con la contabilidad al día y alertas antes de cada vencimiento.
05
Revisión y anticipación
Informes de ocupación, ingresos y coste de personal, y planificación antes de fin de año.
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Preguntas frecuentes
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Por fin llevo la ecotasa y el IVA sin dudas, y sé mi ocupación real por apartamento.
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