Sector turismo y hospitality
Alquiler turístico, náutica y hoteles, con criterio profesional
Fiscalidad, contabilidad y laboral para alquiler turístico, hoteles, charter náutico y empresas de limpieza: llevamos tu día a día con la estacionalidad y las nóminas de temporada bajo control.
Sector turismo y hospitality
Alquiler turístico, náutica y hoteles, con criterio profesional
Fiscalidad, contabilidad y laboral para alquiler turístico, hoteles, charter náutico y empresas de limpieza: llevamos tu día a día con la estacionalidad y las nóminas de temporada bajo control.
Ecotasa e IVA de alojamiento bien aplicados
Personal de temporada sin sustos
Un profesional decide y responde
Qué hacemos por tu sector
Gestión adaptada a tu actividad
Fiscalidad, contabilidad, nóminas y administración para alojamiento turístico, hoteles, náutica y limpieza, con la ecotasa, el IVA de alojamiento y la estacionalidad bajo control.
Fiscalidad y contabilidad
IVA de alojamiento y ecotasa bien aplicados, impuestos al día y contabilidad ordenada.
Gestión laboral
Nóminas de temporada según convenio, contratos fijos-discontinuos y registro de jornada.
Administración y control
Facturación, cobros y conciliación de Airbnb y Booking, con informes de ocupación y margen.
Sabemos cómo funciona tu temporada
El negocio turístico se juega el año en unos pocos meses. Mientras la ocupación se dispara, hay que coordinar entradas y salidas, limpiezas entre reservas, personal que se multiplica en verano, canales de venta que cambian de precio a diario y huéspedes que esperan un servicio impecable. Detrás, una gestión administrativa que en este sector tiene reglas propias.
Aquí no basta con presentar impuestos. Hay que saber si tu alquiler lleva IVA o está exento según los servicios que prestas, repercutir y liquidar bien la ecotasa, cumplir la normativa de vivienda de uso turístico, cuadrar lo que declaras con lo que Airbnb o Booking informan a Hacienda y, si hay charter, moverse entre el IVA y el impuesto de matriculación. Y todo con una plantilla que entra y sale al ritmo de la temporada.
Una asesoría genérica no basta: el turismo necesita a quien conozca su estacionalidad y su normativa.
Por eso una asesoría útil entiende que tu tesorería depende del verano, que cada régimen fiscal cambia según tus servicios y que un error con la ecotasa o los contratos de temporada se paga caro.
Qué hacemos por tu negocio turístico
Fiscalidad del alojamiento
Revisamos el IVA y los tributos turísticos que corresponden a tu actividad para preparar sus liquidaciones.
Viviendas de uso turístico
Te acompañamos en el alta y revisamos el encuadre fiscal de la vivienda según los servicios que ofreces.
Impuesto turístico
Preparamos la declaración del Impuesto de Turismo Sostenible cuando resulte aplicable a tu establecimiento.
Nóminas de temporada
Gestionamos las retribuciones y obligaciones laborales del equipo según el convenio de hostelería aplicable.
Contratación estacional
Organizamos la gestión de los contratos fijos-discontinuos y las incorporaciones vinculadas a la temporada.
Náutica y chárter
Analizamos el tratamiento del IVA y del IEDMT en las operaciones de tu actividad náutica.
Cobros de plataformas
Conciliamos las liquidaciones de Airbnb, Booking y agencias con las reservas y los ingresos recibidos.
Información de plataformas
Revisamos las obligaciones informativas aplicables a tu actividad y la documentación de las plataformas con las que trabajas.
Inversiones y amortización
Registramos el mobiliario, las reformas y las embarcaciones y organizamos su amortización.
Tesorería de temporada baja
Planificamos los pagos y las necesidades de liquidez para los meses de menor actividad.
Ocupación y rentabilidad
Preparamos información de ocupación, ingresos y coste de personal para que puedas seguir la evolución del negocio.
GUÍAS PRÁCTICAS
Guía práctica de fiscalidad, contabilidad y laboral en turismo y hospitality
Orientaciones para gestionar la fiscalidad, el personal y las obligaciones de tu actividad turística.
IVA del alojamiento
Diferencias fiscales entre alojamiento con servicios y alquiler de vivienda.
Leer la guíaEcotasa balear
Cobro, declaración y gestión del impuesto turístico de Baleares.
Leer la guíaViviendas turísticas
Registro, encuadre fiscal y obligaciones de tu alojamiento turístico.
Leer la guíaNáutica y chárter
Fiscalidad, contratación y planificación de la actividad náutica.
Leer la guíaPersonal de temporada
Contratación, nóminas y jornada en las actividades estacionales.
Leer la guíaUn caso práctico
Situación inicial.
Una propietaria en Mallorca con tres viviendas de uso turístico y una pequeña embarcación de charter en verano. Gestionaba las reservas por Airbnb y Booking, liquidaba la ecotasa a mano y tributaba sin un criterio claro sobre si su alquiler llevaba IVA.
Intervención.
Diagnóstico completo. Encuadramos cada vivienda según sus servicios (10%, exención o 21%), automatizamos la liquidación de la ecotasa, revisamos el IVA y la matriculación del charter, y cambiamos los contratos a fijos-discontinuos. Cuadramos los ingresos con el modelo 179 y pusimos la contabilidad al día.
Problema.
Mezclaba viviendas con y sin servicios, por lo que aplicaba mal el IVA; la ecotasa acumulaba errores; el charter tributaba sin analizar la matriculación; y en temporada usaba contratos que no encajaban con una actividad estacional. Además, no cuadraba lo declarado con lo que las plataformas informaban a Hacienda.
Resultado.
Dejó de arriesgarse con el IVA y la ecotasa, conoció su ocupación y su margen real por vivienda y por el charter, y afrontó la temporada baja con la tesorería planificada. La relación con Hacienda pasó de la improvisación a cuadrar sin sorpresas.
Cómo trabajamos contigo
Primera conversación
Escuchamos cómo funciona tu actividad: alojamiento, náutica o limpieza, temporada, canales y punto de partida fiscal.
Diagnóstico y puesta a punto
Revisamos régimen fiscal, ecotasa, licencias, contratos y forma jurídica, y te decimos qué conviene corregir.
Onboarding y transición
Si vienes de otra asesoría, hacemos el traspaso sin perder un plazo y organizamos tu documentación.
Gestión continua
Llevamos fiscal, contable y laboral todo el año, con la contabilidad al día y alertas antes de cada vencimiento.
Revisión y anticipación
Informes de ocupación, ingresos y coste de personal, y planificación antes de fin de año.
¿Necesitas ayuda?
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas sobre planes, servicios y funcionamiento. Nuestro equipo está listo para ayudarte.
¿Mi alquiler turístico lleva IVA o está exento?
Depende de los servicios: con servicios propios de hostelería (limpieza durante la estancia, recepción…) va al 10%; sin ellos, está exento y tributa como capital inmobiliario; con gestión cedida a un explotador, puede ser 21%.
¿Qué es la ecotasa y quién la paga?
Es el Impuesto de Turismo Sostenible de Baleares. Lo paga el huésped mayor de 16 años por cada noche, y el establecimiento lo cobra, lo declara y lo ingresa.
¿Cuánto es la ecotasa?
Varía por temporada y categoría: en temporada alta, aproximadamente entre 1,10 € y 4,40 € por persona y noche (IVA incluido); menos en temporada baja.
¿Necesito número de registro para alquilar mi vivienda turística?
Sí. En Baleares la comercialización exige número de registro y respetar la normativa de plazas turísticas. Te ayudamos con el alta y el encuadre.
¿Cómo declaro lo que me ingresan Airbnb o Booking?
Como ingresos de tu actividad. Además, las plataformas informan a Hacienda (modelo 179), por lo que lo declarado debe cuadrar con esa información.
¿Cómo tributa el charter náutico?
El alquiler de embarcación tributa al 21% de IVA y, según el caso, hay que analizar el Impuesto de Matriculación (IEDMT) y sus exenciones.
¿Los servicios de limpieza cambian mi fiscalidad?
Sí. Prestar servicios propios de la hostelería (limpieza durante la estancia, cambio de ropa, recepción) puede convertir tu alquiler en actividad económica sujeta a IVA al 10%.
¿Qué contratos puedo usar para el personal de temporada?
El fijo-discontinuo para la actividad que se repite cada temporada; el eventual tiene límites estrictos de duración.
¿Tributo como capital inmobiliario o como actividad económica?
Sin servicios de hostelería, normalmente como capital inmobiliario; con esos servicios o una estructura empresarial, como actividad económica. Lo analizamos en tu caso.
¿Qué modelos tengo que presentar?
Según tu encuadre: IVA (303/390) si estás sujeto, IRPF (pago fraccionado o declaración del alquiler), Sociedades (200) si eres SL, retenciones (111/190, 115/180) y la ecotasa periódica.
¿Es obligatorio el registro de jornada?
Sí, para toda la plantilla, y en hostelería es de lo primero que revisa una inspección.
¿Qué gastos puedo deducir en mi alojamiento turístico?
Suministros, limpieza, mantenimiento, seguros, comisiones de plataforma y la amortización del mobiliario y las reformas, en proporción a los días de alquiler y bien justificados.
¿Cómo afecta la temporada baja a mi tesorería?
Concentra los ingresos en pocos meses; hay que planificar la liquidez y anticipar los pagos fraccionados y las cuotas del resto del año.
¿Tengo que registrar a los viajeros?
Sí, existe la obligación de comunicar los datos de los huéspedes a las autoridades. Es un trámite operativo que conviene tener bien resuelto.
¿Puedo deducir la compra o la reforma de la vivienda?
La reforma y el mobiliario se amortizan con efecto fiscal; la adquisición sigue reglas específicas. Lo planificamos contigo.
¿Me conviene ser autónomo o sociedad?
Depende del volumen, del número de inmuebles o embarcaciones y del riesgo. Lo analizamos con números antes de que decidas.
¿Qué pasa si Hacienda detecta ingresos de plataformas que no declaré?
Con el modelo 179, Hacienda ya conoce esos ingresos; regularizarlos a tiempo evita recargos y sanciones. Te ayudamos a ponerlo al día.